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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Venez découvrir cette maison de plus de 100 m² de plain-pied avec ses deux parties dont une très ancienne, vous permettant de profiter de 2 pièces de vie avec cheminées, de 4 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 14 La Croix | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Cypres | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 29/05/2024 | 1162 Rte Roule Galette | 107 000 € | 94 m² | 1 138 € |
| 30/04/2024 | 145 Rte De Lagrafeuille | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Du Pre Coudert | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 05/03/2024 | 2716 Rte Des Sources | 119 000 € | 85 m² | 1 400 € |
| 19/12/2023 | 3807 Rte Du Kaolin | 70 680 € | 90 m² | 785 € |
| 10/11/2023 | 4 All Du Champ Du Vert | 75 521 € | 84 m² | 899 € |
| 22/08/2023 | 16 Rue Des Jonquilles | 254 300 € | 116 m² | 2 192 € |
| 17/07/2023 | 3807 Rte Du Kaolin | 68 780 € | 90 m² | 764 € |
| 06/06/2023 | 11 All Du Lac | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 10/05/2023 | 43 Rue Du 11 Novembre 1918 | 74 400 € | 84 m² | 886 € |
| 31/03/2023 | 17 All De La Roubardie | 67 645 € | 95 m² | 712 € |