460 450 €
Bien
167 m²
MEUVAINES
14960
N/A
vs marché
2 757
€/m²
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Créer un compte gratuit460 450 €
Bien • 7 pièces • 167 m²
MEUVAINES (14960)
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 926 €
Prix net vendeur
438 524 €
Frais de notaire
+31 903 €
Émoluments
4 681 €
Droits & taxes
25 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 353 €
Capital à emprunter
492 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 885 €/mois | 17 833 €/mois | 494 340 € | 51 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 320 €/mois | 13 091 €/mois | 518 400 € | 75 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 562 320 € | 119 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 611 280 € | 168 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
22 044 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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