214 000 €
T6
145 m²
MEUSNES
41130
+25%
vs marché
1 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
MEUSNES (41130)
Terrain
2 320 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 24 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 756 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 56 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
19 140 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEUSNES
|
214 000 € | 1 476 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEVRES
|
209 990 € | 1 533 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEVRES
|
208 800 € | 1 524 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 SELLES SUR CHER
|
199 500 € | 1 304 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 SELLES SUR CHER
|
199 500 € | 1 304 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 SELLES SUR CHER
|
199 500 € | 1 467 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T7 BILLY
|
198 850 € | 1 391 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 SELLES SUR CHER
|
195 700 € | 1 223 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SELLES SUR CHER
|
195 700 € | 1 223 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SELLES SUR CHER
|
195 700 € | 1 223 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SELLES SUR CHER
|
190 800 € | 1 272 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 SELLES SUR CHER
|
189 000 € | 1 370 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 SELLES SUR CHER
|
189 000 € | 1 370 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 MEUSNES
|
183 220 € | 1 182 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUSNES
|
183 220 € | 1 182 € | 155 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 772 Rue Marie Curie | 155 050 € | 142 m² | 1 092 € |
| 29/04/2025 | 772 Rue Marie Curie | 168 900 € | 142 m² | 1 189 € |
| 15/07/2024 | 40 Imp Leon Gambetta | 184 000 € | 128 m² | 1 438 € |