363 650 €
T6
205 m²
MEUSNES
41130
+37%
vs marché
1 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 650 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
MEUSNES (41130)
Terrain
2 968 m²
Construction
1978
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
GRANDE MAISON 205 M² HABITABLES AVEC PISCINE COUVERTE/CHAUFFEEPROCHE BEAUVAL, ENTRE ST AIGNAN ET SELLES DANS LA CAMPAGNEmaison comprenant en rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine...
114 Rue Louise Michel 41130 Meusnes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 987 €
Prix net vendeur
349 663 €
Frais de notaire
+25 809 €
Émoluments
3 829 €
Droits & taxes
20 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 459 €
Capital à emprunter
389 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 40 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 94 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 172 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
27 060 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
153% plus cher