175 725 €
T5
254 m²
MEUSNES
41130
-47%
vs marché
692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 725 €
Maison • 5 pièces • 254 m²
MEUSNES (41130) • Meusnes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 725 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 759 €
Prix net vendeur
168 966 €
Frais de notaire
+13 414 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 139 €
Capital à emprunter
189 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 189 924 € | 19 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,08%
33 528 €/an
Rendement net
12,16%
après charges
Cashflow
+822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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