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350 000 €
T8 184 m²
MEURSANGES 21200
-13% vs marché
1 902 €/m²

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Maison • 8 pièces • 184 m²

MEURSANGES (21200)
Terrain 2 745 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 165 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison familiale avec 5 chambres spacieuses + possibilité 6LABORDE AU CHÂTEAU, la campagne à 12 km de Beaune, cette maison de 184 m² habitables édifiée sur une parcelle de 2 745 m²...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €
Prix net vendeur 336 538 €
Frais de notaire +24 908 €
Émoluments 3 703 €
Droits & taxes 19 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 908 €
Capital à emprunter 374 908 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 489 €/mois 13 603 €/mois 377 076 € 39 659 € 3,20%
10 ans 3 297 €/mois 9 991 €/mois 395 640 € 58 223 € 3,25%
15 ans 2 387 €/mois 7 233 €/mois 429 660 € 92 243 € 3,35%
20 ans 1 948 €/mois 5 903 €/mois 467 520 € 130 103 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
24 288 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an
Charges copro. NR 1 104 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 700 €/an
GLI (2,5%) 607 €/an
Vacance locative 2 023 €/an
Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bg4Bt Actuel
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#aH47G
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
27/10/2025 11 Rue De L Eglise Le Bourg 306 500 € 155 m² 1 977 €
13/10/2025 6 Rue Des Haras Bourguignon 455 000 € 155 m² 2 935 €
22/02/2024 13 Rue Des Hospitaliers Aignay 350 000 € 186 m² 1 882 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).