350 000 €

T8 184 m²

MEURSANGES 21200

-13% vs marché

1 902 €/m²

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350 000 €

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Agences 4

#aH47G 395 000 € #aKKYL 399 000 € #b1qJd 395 000 € #bkKDR 350 000 €

Maison • 8 pièces • 184 m²

MEURSANGES (21200)

Terrain 2 745 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 165 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison familiale avec 5 chambres spacieuses + possibilité 6LABORDE AU CHÂTEAU, la campagne à 12 km de Beaune, cette maison de 184 m² habitables édifiée sur une parcelle de 2 745 m²...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 350 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €

Prix net vendeur 336 538 €

Frais de notaire +24 908 €

Émoluments 3 703 €

Droits & taxes 19 855 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 374 908 €

Capital à emprunter 374 908 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 489 €/mois	13 603 €/mois	377 076 €	39 659 €	3,20%
10 ans	3 297 €/mois	9 991 €/mois	395 640 €	58 223 €	3,25%
15 ans	2 387 €/mois	7 233 €/mois	429 660 €	92 243 €	3,35%
20 ans	1 948 €/mois	5 903 €/mois	467 520 €	130 103 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 698 €/mois	5 145 €/mois	509 400 €	171 983 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,94%

24 288 €/an

Rendement net

4,41%

après charges

Cashflow

-802 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an

Charges copro. NR 1 104 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 700 €/an

GLI (2,5%) 607 €/an

Vacance locative 2 023 €/an

Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 8p, MEURSANGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bg4Bt Actuel	350 000 €	-
#aH47G	395 000 €	+12,9%
#aKKYL	399 000 €	+14,0%
#b1qJd	395 000 €	+12,9%
#bkKDR	350 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 MEURSANGES	350 000 €	1 902 €	184 m²	8	Voir
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T9 BEAUNE	348 000 €	1 977 €	176 m²	9	Voir
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3 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/10/2025	11 Rue De L Eglise Le Bourg	306 500 €	155 m²	1 977 €
13/10/2025	6 Rue Des Haras Bourguignon	455 000 €	155 m²	2 935 €
22/02/2024	13 Rue Des Hospitaliers Aignay	350 000 €	186 m²	1 882 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).