336 776 €
T5
120 m²
MEURSANGES
21200
+45%
vs marché
2 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 776 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MEURSANGES (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 776 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 502 €
Prix net vendeur
322 274 €
Frais de notaire
+23 930 €
Émoluments
3 566 €
Droits & taxes
19 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 706 €
Capital à emprunter
360 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 362 124 € | 37 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 840 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES ↗ +26.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BEAUNE
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325 000 € | 2 305 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T5 BEAUNE
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 RUFFEY LES BEAUNE
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T5 BEAUNE
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T6 BEAUNE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11e Rue Des Haras Bourguignon | 404 700 € | 132 m² | 3 066 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Du General Muteau Laborde | 217 150 € | 99 m² | 2 193 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Paul Martin Le Bourg | 232 400 € | 114 m² | 2 039 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Du General Muteau Laborde | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |