127 680 €
T5
131 m²
MEURSAC
17120
-51%
vs marché
975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 680 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MEURSAC (17120)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 498 €
Prix net vendeur
122 182 €
Frais de notaire
+10 206 €
Émoluments
1 648 €
Droits & taxes
7 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 886 €
Capital à emprunter
137 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 335 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,54%
17 292 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEURSAC ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEURSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 11a Rue De Saintonge | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Du Point Du Jour | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue De La Commanderie | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Des Macquaires | 151 000 € | 105 m² | 1 438 € |
| 23/07/2024 | 27 Rue Grande Rue | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue De Saintonge | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 13/12/2023 | 8 Che De Malgerme | 95 000 € | 149 m² | 638 € |
| 25/10/2023 | 20 Rte De Chez Pain | 272 100 € | 110 m² | 2 474 € |
| 11/10/2023 | 16c Che Des Grands Vignobles | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 08/09/2023 | 32 Rue Du Point Du Jour | 347 800 € | 150 m² | 2 319 € |
| 08/08/2023 | 2 Che De L Isle | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 19/05/2023 | 15 Rte Des Boissons | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |