Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Ophelie FLAMENT vous propose: Appartement 2 pièces sans travaux, proche bords de Seine, 10 minutes à pied ligne JRue Vion d'Herouval, dans un cadre agréable proche des...
15 Rue Vion d'Herouval 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEULAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEZY SUR SEINE
|
145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 MEULAN
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEULAN
|
150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEULAN
|
150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEULAN
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEULAN
|
153 700 € | 3 416 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEULAN
|
128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEULAN
|
127 200 € | 3 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 All Sylvestre | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 29/04/2025 | 3 Bd Thiers | 124 000 € | 52 m² | 2 385 € |
| 17/04/2025 | 14b Bd Maurice Berteaux | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Notre Dame | 103 000 € | 35 m² | 2 943 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Des Tanneries | 47 000 € | 22 m² | 2 136 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue Haute | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Fort | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De Beauvais | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De Beauvais | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 103 500 € | 43 m² | 2 407 € |
| 24/12/2024 | 6 All Sylvestre | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | Rue De Tessancourt | 242 900 € | 47 m² | 5 168 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Vion D Herouval | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Fort | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |