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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
AppartementCHARMANT STUDIO Centre ville Meulan en Yvelines au pied de toute les commoditésCet appartement parfait pour un primo accédant ou investisseur.Vous découvrirez une belle ...
2 Rue Gustave Ravanne 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MEULAN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MEULAN
|
72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 12 Rue Des Tanneries | 47 000 € | 22 m² | 2 136 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue Haute | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Pont Saint Come | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Fort | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Vion D Herouval | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Gambetta | 73 000 € | 26 m² | 2 808 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Haute | 27 500 € | 14 m² | 1 964 € |
| 15/07/2024 | 32 Rue Haute | 97 000 € | 19 m² | 5 105 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue De Beauvais | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 19/06/2024 | 44 Rue Haute | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Du Fort | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 31/05/2024 | 36 Rue Haute | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Des Tanneries | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 24/04/2024 | 42 Rue Haute | 85 650 € | 25 m² | 3 426 € |