349 500 €
T5
150 m²
MEULAN
78250
-24%
vs marché
2 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
MEULAN (78250)
Terrain
580 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 050 €
Prix net vendeur
334 450 €
Frais de notaire
+24 765 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 265 €
Capital à emprunter
374 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
19 800 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEULAN ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEULAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GAILLON SUR MONTCIENT
|
349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAILLON SUR MONTCIENT
|
349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAILLON SUR MONTCIENT
|
349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAILLON SUR MONTCIENT
|
349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T6 HARDRICOURT
|
349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARDRICOURT
|
349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T8 GAILLON SUR MONTCIENT
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAILLON SUR MONTCIENT
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
351 700 € | 2 494 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
351 700 € | 2 494 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
351 700 € | 2 494 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
351 700 € | 2 494 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T8 GAILLON SUR MONTCIENT
|
341 000 € | 1 983 € | 172 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 19 Rue Georges Clemenceau | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 17/10/2024 | 20 Che Du Grand Sentier | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 05/12/2023 | 1ter Rue Du Clos Villiers | 291 000 € | 154 m² | 1 890 € |