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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison À VendreCharmante maison familiale à vendre, idéale pour une vie paisible dans un quartier recherché, familial et calme. D'une surface de 88,73 m² (186,17 m² de surface au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEULAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIxwS Actuel
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294 000 € | - |
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#aIxQO
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294 000 € | - |
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#aIBhH
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294 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OINVILLE SUR MONTCIENT
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZY SUR SEINE
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293 900 € | 3 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZY SUR SEINE
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292 900 € | 3 367 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZY SUR SEINE
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298 800 € | 3 145 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MEZY SUR SEINE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GAILLON SUR MONTCIENT
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON SUR MONTCIENT
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON SUR MONTCIENT
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299 500 € | 3 088 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON SUR MONTCIENT
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 82 All De L Ile De France | 203 161 € | 103 m² | 1 972 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Bois | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 25/04/2025 | 2 All Des Trefles | 297 000 € | 103 m² | 2 883 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Auguste Renoir | 263 597 € | 88 m² | 2 995 € |
| 27/03/2025 | 26 All De La Claire Fontaine | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Bois | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 12/02/2025 | 3 All Du Bosquet | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Des Neuf Arpents | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 07/12/2024 | 76 Rue De Tessancourt | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 18/11/2024 | 62 Rue Des Alouettes | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 07/11/2024 | 7 All Des Tulipes | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Neuf Arpents | 251 000 € | 82 m² | 3 061 € |
| 24/10/2024 | 9 All Des Cyclamens | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue De Beauvais | 198 000 € | 106 m² | 1 868 € |