329 000 €
T6
122 m²
TESSANCOURT SUR AUBETTE
78250
-22%
vs marché
2 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
TESSANCOURT SUR AUBETTE (78250) • Tessancourt-sur-Aubette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
16 104 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/04/2025 | 11a La Mareche | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 26/09/2024 | 11a La Mareche | 351 080 € | 120 m² | 2 926 € |
| 03/07/2024 | 22b La Mareche | 423 000 € | 119 m² | 3 555 € |
| 07/06/2024 | 3 Res Des Noyers | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 18/05/2024 | 11 La Mareche | 134 480 € | 120 m² | 1 121 € |
| 19/04/2024 | 3 Che De La Mareche | 336 000 € | 104 m² | 3 231 € |
| 12/12/2023 | 11b Che Des Petites Fontaines | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 03/04/2023 | 15 Vte Vieille Rte De Meulan Sagy | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 03/04/2023 | 15 Vte Vieille Rte De Meulan Sagy | 70 000 € | 139 m² | 504 € |