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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Maison à fort potentielÀ vendre - Maison 80 m² avec combles aménageables - Meulan-en-Yvelines, à 3 minutes de la gare de Thun-le-Paradis Située dans un quartier calme et recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEULAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEULAN
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T7 GAILLON SUR MONTCIENT
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275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 7 | Voir |
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275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T4 MEZY SUR SEINE
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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229 000 € | 1 487 € | 154 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 19 Rue Georges Clemenceau | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 17/10/2024 | 20 Che Du Grand Sentier | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 04/10/2024 | 3 All Pompadour | 431 800 € | 118 m² | 3 659 € |
| 05/12/2023 | 1ter Rue Du Clos Villiers | 291 000 € | 154 m² | 1 890 € |