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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Dans un ENVIRONNEMENT RARE ET RECHERCHÉ, face au PARC DU TRONCHET, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES TRAVERSANT offrant une VUE DÉGAGÉE. Dès l'entrée, vous serez char...
12 Avenue du Maréchal Leclerc 92360 Meudon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 27 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 63 274 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEUDON LA FORET ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEUDON LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av Jean Jaures | 550 000 € | 79 m² | 6 962 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 22/12/2025 | 43 Av Gal De Gaulle | 311 000 € | 84 m² | 3 702 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De La Roseraie | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Colonel Renard | 524 950 € | 80 m² | 6 562 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Pierres | 354 000 € | 67 m² | 5 284 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue De L Orangerie | 250 120 € | 50 m² | 5 002 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue De La Verrerie | 497 140 € | 70 m² | 7 102 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De Woluwe Saint Lambert | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 27/11/2025 | 60 Rte Des Gardes | 288 460 € | 62 m² | 4 653 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue De Woluwe Saint Lambert | 195 300 € | 61 m² | 3 202 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue De Velizy | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Du Onze Novembre 1918 | 343 000 € | 65 m² | 5 277 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Du Onze Novembre 1918 | 279 000 € | 65 m² | 4 292 € |