650 000 €
T3
73 m²
MEUDON
92190
+2%
vs marché
8 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MEUDON (92190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 952 €
Prix net vendeur
619 048 €
Frais de notaire
+44 285 €
Émoluments
6 412 €
Droits & taxes
36 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 285 €
Capital à emprunter
694 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 698 292 € | 73 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 732 720 € | 107 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 795 780 € | 170 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 241 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 943 500 € | 318 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
9 636 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-3 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEUDON ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEUDON
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650 000 € | 8 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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650 000 € | 8 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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650 000 € | 8 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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630 000 € | 6 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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630 000 € | 6 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUDON
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595 000 € | 8 500 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 All Marguerite | 640 000 € | 78 m² | 8 205 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Edouard Manet | 657 000 € | 90 m² | 7 300 € |
| 21/11/2025 | 21b Rue De La Belgique | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 13/11/2025 | 12 All Mozart | 425 000 € | 55 m² | 7 727 € |
| 10/10/2025 | 19 Av De La Paix | 1 050 000 € | 90 m² | 11 667 € |
| 15/09/2025 | 3 Sen Des Renaults | 917 350 € | 79 m² | 11 612 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Hedouin | 735 000 € | 74 m² | 9 932 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Herault | 570 000 € | 84 m² | 6 786 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue De La Belgique | 769 286 € | 78 m² | 9 863 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Georges Langrognet | 575 000 € | 53 m² | 10 849 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue D Alembert | 530 000 € | 79 m² | 6 709 € |
| 28/04/2025 | 1q Rue Des Galons | 485 370 € | 59 m² | 8 227 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Alexandre Guilmant | 1 268 810 € | 70 m² | 18 126 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Longs Reages | 579 000 € | 86 m² | 6 733 € |
| 28/02/2025 | 3 Voie De La Ferme Privee | 762 600 € | 71 m² | 10 741 € |