595 000 €
T3
64 m²
MEUDON
92190
+5%
vs marché
9 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
MEUDON (92190) • le-centre
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 333 €
Prix net vendeur
566 667 €
Frais de notaire
+40 692 €
Émoluments
5 909 €
Droits & taxes
33 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 692 €
Capital à emprunter
635 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
8 448 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-3 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEUDON ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 25 Rue D Alembert | 530 000 € | 79 m² | 6 709 € |
| 28/04/2025 | 1q Rue Des Galons | 485 370 € | 59 m² | 8 227 € |
| 28/02/2025 | 3 Voie De La Ferme Privee | 762 600 € | 71 m² | 10 741 € |
| 23/01/2025 | 81 Rue De La Republique | 595 995 € | 80 m² | 7 450 € |
| 07/01/2025 | 33 Rue D Arthelon | 450 000 € | 48 m² | 9 375 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 70 m² | 119 455 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 20 All Du Pre Maistre Gilles | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Chartreux | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 4 All Du Pre Maistre Gilles | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 15 All Des Chartreux | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |