519 000 €
T6
80 m²
MEUDON
92190
+4%
vs marché
6 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 80 m²
MEUDON (92190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-27 057 €
Prix net vendeur
491 943 €
Frais de notaire
+35 567 €
Émoluments
5 193 €
Droits & taxes
29 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 567 €
Capital à emprunter
554 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 556 836 € | 57 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 583 920 € | 84 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 633 420 € | 134 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 688 560 € | 189 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 246 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
10 560 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-2 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEUDON
|
519 000 € | 6 488 € | 80 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Capucins | 475 500 € | 88 m² | 5 403 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Woluwe St Lambert | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Terre Neuve | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 14/05/2025 | 107 Rue De Paris | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 09/05/2025 | 85 Rue De Paris | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Mal Leclerc | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue De Paris | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Mal De Lattre De Tassigny | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Infroit | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Aristide Briand | 745 000 € | 97 m² | 7 680 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Mecardes | 418 270 € | 62 m² | 6 746 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Charles Desvergnes | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Grimettes | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue G Millandy | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 43 Av Gal De Gaulle | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |