1 290 000 €

Bien 193 m²

MEUDON 92190

N/A vs marché

6 684 €/m²

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1 290 000 €

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Bien • 6 pièces • 193 m²

MEUDON (92190) • val fleury

Niveaux 4

Terrasse Jardin Sous-sol

DPE B 94 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Rare sur le marché, cette élégante maison de ville de la fin du XIX siècle allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme.Baignée de lumière, elle offre plus de 250 m²...

Quartier val fleury

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 290 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 429 €

Prix net vendeur 1 228 571 €

Frais de notaire +86 091 €

Émoluments 12 256 €

Droits & taxes 72 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 376 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 376 091 €

Capital à emprunter 1 376 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 448 €/mois	49 842 €/mois	1 381 632 €	143 151 €	3,15%
10 ans	12 074 €/mois	36 588 €/mois	1 448 880 €	210 399 €	3,20%
15 ans	8 733 €/mois	26 464 €/mois	1 571 940 €	333 459 €	3,30%
20 ans	7 119 €/mois	21 573 €/mois	1 708 560 €	470 079 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 167 €/mois	18 688 €/mois	1 850 100 €	611 619 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,97%

25 476 €/an

Rendement net

1,26%

après charges

Cashflow

-6 621 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an

Charges copro. NR 1 158 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 783 €/an

GLI (2,5%) 637 €/an

Vacance locative 2 122 €/an

Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).