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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
BEAU 3 PIÈCES - TERRASSE/BALCON et PARKING - 3MIN GARE DE BELLEVUE Emplacement idéal à 3 minutes à pied de la 'Gare de Bellevue' - Transilien N desservant 'Paris Montparnasse' en 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEUDON ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEUDON
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650 000 € | 11 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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645 000 € | 10 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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645 000 € | 10 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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645 000 € | 10 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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645 000 € | 10 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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655 000 € | 9 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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655 000 € | 9 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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659 000 € | 11 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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659 000 € | 11 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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659 000 € | 11 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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659 000 € | 11 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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659 000 € | 11 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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635 440 € | 9 484 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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635 440 € | 9 484 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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665 000 € | 11 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 All De La Foret | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Woluwe St Lambert | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 19 Av De Celle | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Terre Neuve | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 329 000 € | 59 m² | 5 576 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Alexandre Guilmant | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 14/05/2025 | 107 Rue De Paris | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 09/05/2025 | 10 All Du Mail | 151 000 € | 56 m² | 2 696 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Mal Leclerc | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 30/04/2025 | 10 Av De Celle | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue De Paris | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Mal De Lattre De Tassigny | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 18/04/2025 | 9 Av Auguste Rodin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Infroit | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Mail | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |