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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Gaëlle Chainieux vous propose: Meudon Val Fleury - Superbe 3 pièces traversant de 60 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, lumineux et fonctionne...
67 Rue de la Belgique 92190 Meudon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEUDON ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9gba Actuel
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369 000 € | - |
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#bbGTG
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379 000 € | +2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEUDON
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369 000 € | 6 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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370 000 € | 5 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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370 000 € | 5 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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367 000 € | 5 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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364 000 € | 6 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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375 000 € | 5 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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360 000 € | 5 294 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 All De La Foret | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Woluwe St Lambert | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 19 Av De Celle | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Terre Neuve | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 329 000 € | 59 m² | 5 576 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Alexandre Guilmant | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 14/05/2025 | 107 Rue De Paris | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 09/05/2025 | 10 All Du Mail | 151 000 € | 56 m² | 2 696 € |
| 30/04/2025 | 10 Av De Celle | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Mal Leclerc | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue De Paris | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Mal De Lattre De Tassigny | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 18/04/2025 | 9 Av Auguste Rodin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Infroit | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Mail | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |