1 400 700 €
T5
203 m²
MEUDON
92190
-26%
vs marché
6 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 400 700 €
Maison • 5 pièces • 203 m²
MEUDON (92190) • Forêt Domaniale
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 400 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 873 €
Prix net vendeur
1 346 827 €
Frais de notaire
+94 202 €
Émoluments
13 390 €
Droits & taxes
79 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 494 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 494 902 €
Capital à emprunter
1 494 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 868 €/mois | 54 145 €/mois | 1 500 912 € | 155 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 116 €/mois | 39 745 €/mois | 1 573 920 € | 228 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 487 €/mois | 28 748 €/mois | 1 707 660 € | 362 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 734 €/mois | 23 436 €/mois | 1 856 160 € | 510 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 699 €/mois | 20 300 €/mois | 2 009 700 € | 664 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
26 796 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-7 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEUDON ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEUDON
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1 391 700 € | 6 924 € | 201 m² | 5 | Voir |
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1 390 700 € | 6 919 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T7 MEUDON
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1 420 000 € | 7 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MEUDON
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1 420 000 € | 7 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MEUDON
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1 348 000 € | 6 740 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MEUDON
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1 348 000 € | 6 270 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13ter Av Jacqueminot | 1 644 450 € | 170 m² | 9 673 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Ernest Renan | 1 739 131 € | 234 m² | 7 432 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Jean Brunet | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Des Lacets | 1 505 000 € | 184 m² | 8 179 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Basse De La Terrasse | 2 174 000 € | 195 m² | 11 149 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 2 265 000 € | 190 m² | 11 921 € |
| 01/07/2024 | 18b Rue Jean Brunet | 1 480 975 € | 239 m² | 6 197 € |
| 28/06/2024 | 6 Sen Des Blancs | 1 403 800 € | 210 m² | 6 685 € |
| 17/05/2024 | 4b All Des Tilleuls | 1 348 250 € | 186 m² | 7 249 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Valentine | 2 234 350 € | 210 m² | 10 640 € |
| 10/11/2023 | 30 Rue Alexandre Guilmant | 3 800 000 € | 220 m² | 17 273 € |
| 19/09/2023 | 26b Rue De Paris | 877 100 € | 165 m² | 5 316 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue D Arthelon | 1 022 000 € | 184 m² | 5 554 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue De L Abbaye | 1 316 000 € | 206 m² | 6 388 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Leonie Rouzade | 1 727 000 € | 200 m² | 8 635 € |