968 000 €
Bien
89 m²
MEUDON
92190
N/A
vs marché
10 876
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
MEUDON (92190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
968 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 095 €
Prix net vendeur
921 905 €
Frais de notaire
+65 057 €
Émoluments
9 315 €
Droits & taxes
54 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 033 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 033 057 €
Capital à emprunter
1 033 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 348 €/mois | 37 418 €/mois | 1 037 232 € | 107 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 064 €/mois | 27 467 €/mois | 1 087 680 € | 157 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 1 180 080 € | 250 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 1 282 800 € | 353 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 1 389 000 € | 459 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
11 748 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-5 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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