455 000 €

Bien 70 m²

MEUDON 92190

N/A vs marché

6 500 €/m²

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455 000 €

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Bien • 4 pièces • 70 m²

MEUDON (92190) • val fleury

Niveaux 5

Construction 1962

Copropriété 60 lots

Garage

DPE E 260 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

MEUDON VAL FLEURY - Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vi...

Quartier val fleury

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 455 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 667 €

Prix net vendeur 433 333 €

Frais de notaire +31 547 €

Émoluments 4 631 €

Droits & taxes 25 566 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 486 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 486 547 €

Capital à emprunter 486 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 816 €/mois	17 624 €/mois	488 544 €	50 652 €	3,15%
10 ans	4 269 €/mois	12 936 €/mois	512 280 €	74 388 €	3,20%
15 ans	3 088 €/mois	9 358 €/mois	555 840 €	117 948 €	3,30%
20 ans	2 517 €/mois	7 627 €/mois	604 080 €	166 188 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 180 €/mois	6 606 €/mois	654 000 €	216 108 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,03%

9 240 €/an

Rendement net

1,27%

après charges

Cashflow

-2 328 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).