383 500 €
Bien
76 m²
MEUDON
92190
N/A
vs marché
5 046
€/m²
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Créer un compte gratuit383 500 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
MEUDON (92190) • Rue des Capucins
Niveaux
3
Jardin
Chauffage gaz
DPE
E
253 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
EXCLUSIVITE - Résidence de l'Abbaye, rue des Capucins. dans un ensemble immobilier conçu par Jean Ginsberg (1905-1983) faisant partie de la première génération d'architectes modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 262 €
Prix net vendeur
365 238 €
Frais de notaire
+26 877 €
Émoluments
3 978 €
Droits & taxes
21 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 377 €
Capital à emprunter
410 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 412 020 € | 42 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 432 120 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 468 720 € | 99 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 140 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 182 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
10 032 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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