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Coup de Coeur - MEUDON LA FORET - Allée du Mail. Dans la résidence Le Parc, au cinquième étage, un studio de 25m² comprenant: entrée avec placards, pièce principale avec cuisine se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MEUDON LA FORET ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MEUDON LA FORET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 34 All Du Mail | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 16/05/2025 | 11 Av Du Chateau | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 13/03/2025 | 18 All Du Mail | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Val | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 06/03/2025 | 18 All Du Mail | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Banes | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Paris | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € |
| 19/12/2024 | 4 Av Le Corbeiller | 7 000 000 € | 18 m² | 388 889 € |
| 19/12/2024 | 4 Av Le Corbeiller | 7 000 000 € | 35 m² | 200 000 € |
| 17/12/2024 | 44 All Du Mail | 133 800 € | 25 m² | 5 352 € |
| 17/12/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 700 000 € | 19 m² | 36 842 € |
| 13/12/2024 | 11 Av Du Chateau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 12/12/2024 | 2 Rte Des Gardes | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 03/12/2024 | 5 Av Louvois | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 22/11/2024 | 19 Rte Des Gardes | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |