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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 36 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 120 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEUCON → 0% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Le Guerneve | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 28/02/2025 | 9 Le Guerneve | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Guynemer | 467 000 € | 154 m² | 3 032 € |
| 21/10/2024 | 10 Imp J Le Bris | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 17/09/2024 | 20b Norbrat | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 07/09/2024 | 6b Rue Du Stade | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Francois Guyodo | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 30/04/2024 | 7 All Des Tourterelles | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 25/03/2024 | 4 All Des Tourterelles | 69 990 € | 113 m² | 619 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Charles Lindbergh | 297 430 € | 109 m² | 2 729 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue De La Lande | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Du Joli Pre | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Guynemer | 552 500 € | 144 m² | 3 837 € |
| 26/07/2023 | 7 All Des Tourterelles | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 26/07/2023 | 2 La Fontaine Dernan | 563 000 € | 137 m² | 4 109 € |