522 900 €
Bien
135 m²
MEUCON
56890
N/A
vs marché
3 873
€/m²
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Créer un compte gratuit522 900 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
MEUCON (56890) • Meucon
Construction
2008
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
148 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BLOT IMMOBILIER VANNES - A VENDRE - MAISON DE 135 M² - MEUCON Blot Immobilier Vannes vous propose cette maison située dans une impasse, à 2 pas du bourg et 5 mn de vannes. Cette tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 900 €
Prix net vendeur
498 000 €
Frais de notaire
+35 983 €
Émoluments
5 251 €
Droits & taxes
29 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 883 €
Capital à emprunter
558 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 680 €/mois | 20 242 €/mois | 561 120 € | 58 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 904 €/mois | 14 861 €/mois | 588 480 € | 85 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 638 460 € | 135 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 693 840 € | 190 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 751 500 € | 248 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
17 820 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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