293 500 €

Bien 88 m²

MEUCON 56890

N/A vs marché

3 335 €/m²

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293 500 €

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Bien • 4 pièces • 88 m²

MEUCON (56890) • Meucon

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE D 203 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison 3 chambres de 88 m² située dans un quartier agréable proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour ouvert sur un jardin clos sans vis-à-vis, ...

Quartier Meucon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 293 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 976 €

Prix net vendeur 279 524 €

Frais de notaire +20 997 €

Émoluments 3 156 €

Droits & taxes 16 491 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 314 497 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 314 497 €

Capital à emprunter 314 497 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 759 €/mois	11 391 €/mois	315 756 €	32 709 €	3,15%
10 ans	2 759 €/mois	8 361 €/mois	331 080 €	48 033 €	3,20%
15 ans	1 996 €/mois	6 048 €/mois	359 280 €	76 233 €	3,30%
20 ans	1 627 €/mois	4 930 €/mois	390 480 €	107 433 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 409 €/mois	4 270 €/mois	422 700 €	139 653 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,96%

11 616 €/an

Rendement net

2,49%

après charges

Cashflow

-1 180 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).