86 151 €

T1 18 m²

METZ 57000

N/A vs marché

4 786 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

86 151 €

Voir l'annonce

Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²

METZ (57000)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 86 151 €

Honoraires agence (~7,0%) -5 636 €

Prix net vendeur 80 515 €

Frais de notaire +7 348 €

Émoluments 1 248 €

Droits & taxes 4 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 93 499 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 93 499 €

Capital à emprunter 93 499 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 118 €/mois	3 388 €/mois	93 912 €	9 763 €	3,15%
10 ans	820 €/mois	2 485 €/mois	98 400 €	14 251 €	3,20%
15 ans	593 €/mois	1 797 €/mois	106 740 €	22 591 €	3,30%
20 ans	484 €/mois	1 467 €/mois	116 160 €	32 011 €	3,40%
25 ans	419 €/mois	1 270 €/mois	125 700 €	41 551 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,99%

5 160 €/an

Rendement net

4,13%

après charges

Cashflow

-103 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 430 €/an

Charges copro. NR 108 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 361 €/an

GLI (3,0%) 155 €/an

Vacance locative 430 €/an

Total charges 1 601 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 430 €

Fourchette marché 378 - 504 €

Prix au m² 19 €/m²

Loyer annuel 5 160 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 430 €

Mensualité crédit - 399 €

Charges mensuelles - 133 €

Cashflow négatif ⚠ -103 €

Ratio couverture 93%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% plus cher

* Appartement 1p, METZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Délais de vente

Appartement 1 pièces, METZ

3 395-3 545€

87j

3 492-3 642€

122j

3 992-4 142€

51j

4 168-4 318€

79j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T1 METZ	88 883 €	4 938 €	18 m²	1	Voir
T1 METZ	90 000 €	4 286 €	21 m²	1	Voir
T1 METZ	80 000 €	4 211 €	19 m²	1	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).