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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Terrain viabilisé de 405 m² à 98 000 EUR à Mettray, secteur recherché, proche commodités et accès rapide vers Tours Nord. . Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 287 112 € | 29 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 43 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 126 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, METTRAY ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, METTRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 METTRAY
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266 615 € | 2 424 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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267 315 € | 2 430 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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269 400 € | 2 427 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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269 400 € | 2 427 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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262 042 € | 2 361 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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262 042 € | 2 361 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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272 376 € | 2 644 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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260 745 € | 2 173 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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260 745 € | 2 173 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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258 425 € | 2 438 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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257 186 € | 2 381 € | 108 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 55b Rue De La Gaillardiere | 283 165 € | 132 m² | 2 145 € |
| 04/03/2025 | 251 Les Gaudieres | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue De La Buhardiere | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Des Ribelleries | 222 500 € | 90 m² | 2 472 € |
| 19/09/2024 | 59 Rue Des Bourgetteries | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue De Bel Air | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 02/10/2023 | 21 Rue De La Roberdiere | 301 400 € | 93 m² | 3 241 € |
| 27/09/2023 | 16 Rue De La Roberdiere | 278 500 € | 105 m² | 2 652 € |