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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Maison à construire à Mettray (37390)Maison à construire compacte 57 m² avec 2 belles chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une salle d'eau fonctionnelle, le tout op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, METTRAY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, METTRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, METTRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 METTRAY
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T4 NOTRE DAME D OE
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T4 METTRAY
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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223 000 € | 3 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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214 500 € | 3 064 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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231 350 € | 3 305 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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231 350 € | 3 305 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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206 298 € | 2 990 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5570 Le Manoir Du Moulin Neuf | 457 600 € | 49 m² | 9 339 € |
| 04/12/2024 | 5570 Le Manoir Du Moulin Neuf | 457 600 € | 45 m² | 10 169 € |
| 19/06/2024 | 7 Pl De L Eglise | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 03/05/2024 | 74 Rue Des Bourgetteries | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 25/04/2024 | 35 Toulifault | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 21/11/2023 | 30 Rue Du Onze Novembre | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 24/04/2023 | 5582 Le Manoir Du Moulin Neuf | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |