Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
METTRAY VISITE VIRTUELLEDans un environnement calme et verdoyant, du potentiel et beaucoup de charme pour cette maison de 165m² avec 4 chambres !Au rez-de-chaussée, une entrée vous...
89 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 421 596 € | 43 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 442 080 € | 64 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 101 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 143 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 186 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 METTRAY
|
392 200 € | 2 321 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOTRE DAME D OE
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 METTRAY
|
399 500 € | 2 466 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 METTRAY
|
399 500 € | 2 466 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 METTRAY
|
399 500 € | 2 466 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 METTRAY
|
399 500 € | 2 466 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
352 240 € | 2 060 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
352 000 € | 2 058 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
352 000 € | 2 058 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T6 METTRAY
|
349 990 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROCH
|
338 000 € | 2 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 2 Chem De La Broche | 493 000 € | 154 m² | 3 201 € |
| 11/07/2024 | 1 Che Des Petites Brosses | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue Des Bourgetteries | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue Des Petites Brosses | 400 000 € | 175 m² | 2 286 € |
| 21/08/2023 | 41 Rue Des Bourgetteries | 626 300 € | 168 m² | 3 728 € |
| 24/03/2023 | 5269 Passe Temps | 492 000 € | 141 m² | 3 489 € |