72 500 €
T3
74 m²
MESVRES
71190
-12%
vs marché
980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 500 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
MESVRES (71190)
Terrain
2 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 452 €
Prix net vendeur
69 048 €
Frais de notaire
+6 561 €
Émoluments
1 138 €
Droits & taxes
4 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 061 €
Capital à emprunter
79 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 79 380 € | 8 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 83 280 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,47%
9 768 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MESVRES ↘ -11.2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MESVRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MESVRES
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T3 MESVRES
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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65 000 € | 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Pres | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 05/08/2024 | 2291 Rte Des Contants | 106 300 € | 92 m² | 1 155 € |
| 02/08/2024 | 10 Gr Grande Rue | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 26/04/2024 | 37 Gr Grande Rue | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 26/01/2024 | 2 Bois De Mesvres | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 25/01/2024 | 40 Gr Grande Rue | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 11/08/2023 | 1621 Rte De Broye | 77 925 € | 54 m² | 1 443 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Du Champ De La Gare | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 30/06/2023 | 300 Che Du Petit Creusot | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Du Champ De La Gare | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 05/05/2023 | 27 Rte D Autun | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |