91 970 €
T1
20 m²
MESSIGNY ET VANTOUX
21380
N/A
vs marché
4 599
€/m²
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Créer un compte gratuit91 970 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
MESSIGNY ET VANTOUX (21380) • Messigny-et-Vantoux
Étage
2e étage
Terrasse
DPE
D
170 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Sécurité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « LES TERRASSES DU SUZON » à Messigny-etVantoux Avec une rentabilité net...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 970 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 017 €
Prix net vendeur
85 953 €
Frais de notaire
+7 721 €
Émoluments
1 300 €
Droits & taxes
5 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 691 €
Capital à emprunter
99 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
2 640 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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