471 900 €
Bien
84 m²
MESSERY
74140
N/A
vs marché
5 618
€/m²
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Créer un compte gratuit471 900 €
Bien • 3 pièces • 84 m²
MESSERY (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 471 €
Prix net vendeur
449 429 €
Frais de notaire
+32 651 €
Émoluments
4 785 €
Droits & taxes
26 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 551 €
Capital à emprunter
504 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 506 604 € | 52 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 531 240 € | 77 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 122 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
11 088 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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