651 900 €
Bien
100 m²
MESSERY
74140
N/A
vs marché
6 519
€/m²
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Créer un compte gratuit651 900 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
MESSERY (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
651 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 043 €
Prix net vendeur
620 857 €
Frais de notaire
+44 409 €
Émoluments
6 429 €
Droits & taxes
36 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 309 €
Capital à emprunter
696 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 323 €/mois | 25 221 €/mois | 699 132 € | 72 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 733 080 € | 106 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 168 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 237 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 309 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
13 200 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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