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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Exclusivité Lac & Frontière: Vue lac.Nouveau à la vente: Très bel appartement duplex d'une surface de 81,33 m² + 21,55 m² sous 1,80m Situé proche des écoles et des commerces cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MESSERY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESSERY
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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359 000 € | 4 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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359 000 € | 4 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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357 000 € | 4 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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363 400 € | 4 543 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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352 500 € | 3 961 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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349 500 € | 3 927 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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349 500 € | 3 927 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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370 800 € | 4 635 € | 80 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 27 Rue Du Bourg | 184 600 € | 66 m² | 2 797 € |
| 25/08/2023 | 1 Che De La Pierre | 296 000 € | 67 m² | 4 418 € |