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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Sur la commune de MESSERY, idéalement située sur les rives du Léman, proche de Genève et de toutes les commodités, découvrez sans tarder ce bel appartement moderne aux prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 323 €/mois | 25 221 €/mois | 699 132 € | 72 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 733 080 € | 106 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 168 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 237 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 309 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MESSERY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSERY
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651 900 € | 6 519 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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1 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2024 | 43 Rte Des Repingons | 900 000 € | 102 m² | 8 824 € |