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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Rare à la vente, dans un quartier prisé du charmant village de Messery, à proximité de toutes les commodités et du lac. Son emplacement idéal permet un accès direct à la Suisse. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MESSERY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCIEZ
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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320 500 € | 4 162 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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321 000 € | 3 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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321 000 € | 3 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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321 000 € | 3 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 27 Rue Du Bourg | 184 600 € | 66 m² | 2 797 € |
| 25/08/2023 | 1 Che De La Pierre | 296 000 € | 67 m² | 4 418 € |
| 16/05/2023 | 1 Pl Des Moley | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |