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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Projet de maison neuve à Messery L'agence immobilière vous propose un terrain plat de 660 m², situé dans un cadre paisible à Messery, avec une vue panoramique sur les montagnes, du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 932 €/mois | 21 006 €/mois | 582 288 € | 60 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 610 680 € | 88 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 662 400 € | 140 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 198 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 779 700 € | 257 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSERY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 5 012 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 5 012 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 5 012 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 4 966 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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541 300 € | 5 012 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LOISIN
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541 300 € | 5 759 € | 94 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Che Des Champs D'amot | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 31/03/2025 | 2d Rue De La Seppe | 690 000 € | 94 m² | 7 340 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl Vieille | 528 640 € | 72 m² | 7 342 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Lac | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 25/11/2024 | 12a Rue Des Moley | 399 000 € | 89 m² | 4 483 € |
| 24/09/2024 | 10 Che De La Crozette | 920 000 € | 87 m² | 10 575 € |
| 24/09/2024 | 10 Che De La Crozette | 920 000 € | 87 m² | 10 575 € |
| 27/08/2024 | 42 Che De La Mollo | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 16/07/2024 | 30 Rte Des Repingons | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 20/06/2024 | 8b Rue De Trai Les Granges | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 31/05/2024 | 22b Rue Des Moley | 362 000 € | 80 m² | 4 525 € |
| 06/06/2023 | 22c Rue Des Moley | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |