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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Erigée en 2018, venez visiter cette magnifique villa dotée au rdc, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre, une salle de douche avec ...
6 Chemin d'avau 74140 Messery
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESSERY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MESSERY
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585 000 € | 2 600 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSERY
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580 000 € | 2 578 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSERY
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580 000 € | 2 578 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T9 VEIGY FONCENEX
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599 000 € | 2 304 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 VEIGY FONCENEX
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599 000 € | 2 304 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 VEIGY FONCENEX
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599 000 € | 2 304 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 VEIGY FONCENEX
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599 000 € | 2 304 € | 260 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3a Che Du Renard | 1 500 000 € | 194 m² | 7 732 € |
| 07/02/2024 | 45 Rte De La Pointe | 1 075 000 € | 224 m² | 4 799 € |
| 21/07/2023 | 11j Che De La Crozette | 815 000 € | 215 m² | 3 791 € |