651 900 €
Bien
104 m²
MESSERY
74140
N/A
vs marché
6 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit651 900 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
MESSERY (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Sur la commune de MESSERY, idéalement située sur les rives du Léman, proche de Genève et de toutes les commodités, découvrez sans tarder ce bel appartement moderne aux prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
651 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 043 €
Prix net vendeur
620 857 €
Frais de notaire
+44 409 €
Émoluments
6 429 €
Droits & taxes
36 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 309 €
Capital à emprunter
696 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 323 €/mois | 25 221 €/mois | 699 132 € | 72 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 733 080 € | 106 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 168 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 237 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 309 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
13 728 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible