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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Charmante maison à Messery avec jardin, garage. Bienvenue à Messery, dans un havre de paix à seulement quelques minutes du lac Léman. Cette charmante maison individuelle de 104m² s...
3 Route de Frize 74140 Messery
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apDvQ Actuel
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497 000 € | - |
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#ajW2J
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497 000 € | - |
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#alvDF
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497 000 € | - |
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#amnJG
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497 000 € | - |
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#aqWiB
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497 000 € | - |
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#aFsPP
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497 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VEIGY FONCENEX
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAISON
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484 500 € | 4 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAISON
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484 500 € | 4 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAISON
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484 500 € | 4 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAISON
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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478 165 € | 4 782 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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525 000 € | 4 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Che Des Champs D'amot | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 31/03/2025 | 2d Rue De La Seppe | 690 000 € | 94 m² | 7 340 € |
| 21/02/2025 | 14a Rue De La Seppe | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 25/11/2024 | 12a Rue Des Moley | 399 000 € | 89 m² | 4 483 € |
| 19/11/2024 | 25 Che De Vetrau | 654 000 € | 123 m² | 5 317 € |
| 24/09/2024 | 10 Che De La Crozette | 920 000 € | 87 m² | 10 575 € |
| 24/09/2024 | 10 Che De La Crozette | 920 000 € | 87 m² | 10 575 € |
| 27/08/2024 | 42 Che De La Mollo | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 16/07/2024 | 30 Rte Des Repingons | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 20/06/2024 | 8b Rue De Trai Les Granges | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 08/12/2023 | 20h Rue De La Seppe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |