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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison de village avec terrasse 4 pièces en vente à Messeix.Située à 30 minutes du pied des pistes du Massif du Sancy, venez découvrir cette maison de 114 m² habitable répartis sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSEIX ↘ -1.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESSEIX
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35 000 € | 307 € | 114 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Eglantines | 22 000 € | 93 m² | 237 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Jacques Prevert | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Des Lilas | 44 400 € | 120 m² | 370 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Des Lilas | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 05/04/2024 | 5870a Le Mas | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 05/10/2023 | 5631 Puits Sainte Suzanne | 43 000 € | 94 m² | 457 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue Des Roitelets | 36 900 € | 101 m² | 365 € |
| 31/05/2023 | 20 Rue Des Lilas | 89 500 € | 97 m² | 923 € |
| 21/04/2023 | 14 Rue Victor Hugo | 85 045 € | 96 m² | 886 € |