129 600 €
T4
80 m²
MESSEI
61440
-1%
vs marché
1 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MESSEI (61440)
Terrain
1 250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 171 €
Prix net vendeur
123 429 €
Frais de notaire
+10 292 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 892 €
Capital à emprunter
139 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 23 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 37 358 € | 3,61% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 52 898 € | 3,73% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 69 098 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSEI ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MESSEI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 327a Les Genetes | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 14/11/2025 | 7 Pas Des Sports | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Surville | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De La Croix Boissee | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue De La Croix Boissee | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Surville | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 19/05/2025 | 10 Residence Saint Louis | 147 700 € | 70 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 4 Le Buisson Jourdan | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Leandre | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 22/01/2025 | 260 La Cheminiere | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Dumas | 58 000 € | 69 m² | 841 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 17/12/2024 | 10 Le Buisson Jourdan | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Louvois | 92 750 € | 72 m² | 1 288 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue Jean Dumas | 40 000 € | 65 m² | 615 € |