160 500 €
T6
111 m²
MESSEI
61440
+6%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
MESSEI (61440)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 911 €
Prix net vendeur
153 589 €
Frais de notaire
+12 360 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 860 €
Capital à emprunter
172 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 20 154 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 29 346 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 46 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 65 466 € | 3,73% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 85 326 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MESSEI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 327a Les Genetes | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Pasquieres | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 20/06/2025 | 64 Bd Du General De Gaulle | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Des Longueraies | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 19/03/2025 | 27 Les Buissons | 209 000 € | 102 m² | 2 049 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 17/12/2024 | 10 Le Buisson Jourdan | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Des Longueraies | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue Des Longueraies | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 127 000 € | 118 m² | 1 076 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Des Noisetiers | 63 750 € | 88 m² | 724 € |
| 28/02/2024 | 12 Lot Les Tisserands | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue Du Morin | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 13/11/2023 | 2e Rue De La Motte Angot | 40 000 € | 94 m² | 426 € |