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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
EXCLUSIVITE - REF 14084 - Pavillon individuel avec dépendance et terrain constructible Ce pavillon des année 85 est à vendre sur sur la commune de Messei. Située en plein bourg, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 24 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 515 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSEI ↘ -2.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSEI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MESSEI
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190 750 € | 1 334 € | 143 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 21 Rue De La Motte Angot | 186 500 € | 148 m² | 1 260 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue Surville | 182 000 € | 160 m² | 1 138 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Pasquieres | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 20/06/2025 | 64 Bd Du General De Gaulle | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Des Longueraies | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Des Marettes | 179 400 € | 136 m² | 1 319 € |
| 03/01/2025 | 337n Les Genetes | 202 400 € | 135 m² | 1 499 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue Des Longueraies | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 08/08/2024 | 9b Rue Des Genetes | 171 200 € | 140 m² | 1 223 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 127 000 € | 118 m² | 1 076 € |
| 06/05/2024 | 25 Rue Des Genetes | 239 500 € | 145 m² | 1 652 € |
| 28/02/2024 | 12 Lot Les Tisserands | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |