93 900 €
T7
98 m²
MESSEI
61440
Retirée
-30%
vs marché
958
€/m²
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Créer un compte gratuit93 900 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 98 m²
MESSEI (61440) • Messei
Terrain
717 m²
Terrasse
Jardin
DPE
F
392 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Énergie
Electrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 471 €
Prix net vendeur
89 429 €
Frais de notaire
+7 960 €
Émoluments
1 334 €
Droits & taxes
5 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 860 €
Capital à emprunter
101 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 11 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 17 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 27 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 38 646 € | 3,73% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 50 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbvFa Actuel
|
93 900 € | - |
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#bbvMW
|
93 900 € | - |
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#bbUAg
|
79 500 € | -15,3% |
|
#bdqM7
|
79 500 € | -15,3% |
|
#bg8TR
|
93 900 € | - |
|
#bP8Ui
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79 500 € | -15,3% |
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#bSQ00
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79 500 € | -15,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 17 Rue Jean Dumas | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 09/06/2026 | 9 La Landriere | 94 900 € | 100 m² | 949 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue Des Longueraies | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 24/04/2026 | 17 Rue De La Motte Angot | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 31/03/2026 | 3 Rue Des Aclos | 145 800 € | 80 m² | 1 823 € |
| 20/03/2026 | 7 La Bruyere | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |
| 20/03/2026 | 2 Rue Saint Gervais | 132 350 € | 80 m² | 1 654 € |
| 10/02/2026 | 15 Le Gue | 144 900 € | 79 m² | 1 834 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Abbe Louis Berryer | 127 000 € | 101 m² | 1 257 € |
| 28/11/2025 | 327a Les Genetes | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 14/11/2025 | 7 Pas Des Sports | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue De La Croix Boissee | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Surville | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Des Longueraies | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Leandre | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |