180 830 €
Bien
111 m²
MESSEI
61440
N/A
vs marché
1 629
€/m²
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Bien • 6 pièces • 111 m²
MESSEI (61440) • Messei
Jardin
Sous-sol
REF : 1044 - EXCLUSIVITE LAFORET ! Située à Messei, cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 611 €
Prix net vendeur
172 219 €
Frais de notaire
+13 637 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 467 €
Capital à emprunter
194 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 700 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
14 652 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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